Un plan diseñado por Hacienda para reducir los tiempos de evaluación ambiental terminó favoreciendo a un millonario proyecto inmobiliario relacionado con el hermano del ministro Jorge Quiroz, según una investigación de CIPER.
Con una inversión estimada en US$43,6 millones, equivalentes a unos $40 mil millones, Alto Santorini busca desarrollarse en las inmediaciones de las dunas de Concón, en la Región de Valparaíso. Según reveló el citado medio, Victor Quiroz tendría una participación directa en el proyecto, tanto en su propiedad como en el equipo de arquitectos detrás de la iniciativa. Además, el hermano del ministro de Hacienda habría gestionado reuniones de lobby con autoridades de la región.
Si bien el Servicio Nacional de Geología y Minería (Sernageomin) emitió advertencias ante el eventual peligro de remociones en masa, éstas no impidieron que el proyecto avanzara. El 8 de julio, el Servicio de Evaluación Ambiental (SEA) de Valparaíso dio luz verde para Alto Santorini.
Millonario proyecto vinculado a hermano de Jorge Quiroz
Cabe destacar, que la estructura societaria de Alto Santorini tiene como propietaria a Inmobiliaria Lote 21 SpA. Dentro de esta sociedad, Inversiones M y E Limitada concentra el 24%, participación que se reparte en partes iguales entre PW Inversiones y Almar Inversiones, según los registros analizados por CIPER.
Dichos antecedentes muestran que Víctor Quiroz controla el 70% de esta última firma, mientras que su esposa y sus dos hijos poseen el 30% restante. Con esta participación, un 12% de Alto Santorini estaría en manos de la familia del ministro Quiroz.
Asimismo, el vínculo de Víctor Quiroz con la iniciativa también abarca su desarrollo arquitectónico y gestiones ante autoridades. Junto a Raúl Puelma diseñó el proyecto desde el estudio Quiroz y Puelma Arquitectos y, antes de la aprobación ambiental, sostuvo diez reuniones de lobby con autoridades regionales.
¿Qué dijo el Sernageomin?
El proyecto permaneció en evaluación durante años y enfrentó una pausa a raíz del socavón ocurrido en 2023 en el sector de las dunas de Reñaca. Más de un año después, en julio de 2024, las autoridades retomaron la revisión ambiental de Alto Santorini.
Bajo ese contexto, el expediente acumuló observaciones de 11 organismos públicos durante su tramitación ambiental. En tanto, los responsables de Alto Santorini pidieron ampliar dos veces el período para responderlas, quedando como fecha límite el 31 de marzo de 2026, cuando Jorge Quiroz ya figuraba como ministro del Gobierno de José Antonio Kast.
Entre los reparos técnicos figuraron los del Sernageomin, que durante 2024 alertó sobre la posibilidad de deslizamientos, derrumbes y desprendimientos en el área donde se proyecta la construcción. Ante estos riesgos, el organismo pidió incorporar un análisis especializado de remociones en masa.
Pese a los antecedentes adicionales incorporados por la empresa, el Sernageomin mantuvo la alerta. En un pronunciamiento emitido el 28 de abril, el organismo señaló que aún existían elementos que impedían descartar consecuencias significativas y eventuales amenazas para la seguridad de quienes habiten el sector.
Sin embargo, la resolución ambiental tomó un camino distinto al planteado por Sernageomin. Para el SEA, los aspectos relacionados con la geomorfología del terreno no forman parte de los elementos protegidos que contempla el Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA), por lo que el reparo no fue considerado.
¿Cuál fue el plan impulsado por Hacienda?
Mientras Alto Santorini avanzaba por el proceso de evaluación ambiental, Hacienda implementó una medida para destrabar iniciativas de inversión que llevaban tiempo paralizadas o enfrentaban demoras en su tramitación. Dicho mecanismo fue impulsado bajo la gestión de Jorge Quiroz.
El seguimiento de las inversiones incluye una mesa interministerial enfocada en los proyectos sometidos al SEIA. En ella participan funcionarios de Hacienda, Medio Ambiente, Interior y Economía, quienes revisan de forma permanente el avance y los plazos de las distintas etapas de cada iniciativa.
Hasta ahora, no se han dado a conocer documentos que permitan conocer qué resoluciones o sugerencias surgen de esta instancia. Eso sí, Hacienda es quien tiene a su cargo la coordinación del comité y define tanto los asuntos que se abordan como los representantes sectoriales convocados a las sesiones.
La cartera de Hacienda señaló que la herramienta funciona internamente y utiliza antecedentes que ya son de acceso público a través del SEIA. Según explicó, su propósito es monitorear el avance de las iniciativas y contribuir a que se respeten los plazos legales. El reportaje advierte, además, que las dudas sobre eventuales conflictos de interés podrían extenderse a otros proyectos.
Por otro lado, las consultas de CIPER a Víctor Quiroz no obtuvieron respuesta. Según detalló el medio, recurrió a los números consignados en los antecedentes ambientales, al correo del estudio de arquitectura y también tomó contacto con la secretaria de la oficina, sin conseguir una reacción del empresario.
